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觀瀾湖觀園動態(tài)，觀瀾湖觀園買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區(qū)里。海口房價創(chuàng)新高，海口買房子哪里紙得，觀瀾湖觀園均價，觀瀾湖觀園樓盤地址：海口市龍華區(qū)羊山大道觀瀾湖。。。
一、海口房價暴漲
雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在限購中，但海口由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，海口房價。
1、海口房價均價約15895元/左右，海口的房價應該是維持緩慢上漲的狀態(tài)，下跌的可能性會非常小。另一方面來講，市面上房地產增量減少，庫存不足，出現供求不平衡的局面，需求旺盛，供給不足，導致漲價也在所難免。等等一系列有利城市發(fā)展的政策、措施在實施，海口房價要想下跌，著實不易。雖然不太可能向2016、2017年出現爆發(fā)式增長，但整體呈現上漲的趨勢是不會停歇的。
2、海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風貌，讓越來越多的人口涌進來，海口房價自然會越來越高。
3、海口房價暴漲？海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續(xù)上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。
海口優(yōu)勢：海口由本島海南島（部分）、離島海甸島、新埠島組成，全市總面積3145.93平方千米，其中，陸地面積2284.49平方千米，海域面積861.44平方千米。海口氣候舒適宜人，生態(tài)環(huán)境一流，常年位居中華人民共和國生態(tài)環(huán)境部發(fā)布的全國168個地級及以上城市空氣質量排名榜單之首，城市綠化覆蓋率達43.5%，被世界衛(wèi)生組織選定為中國第一個“世界健康城市”試點地。
海口養(yǎng)老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。隨著自由貿易港的進程發(fā)展，海口的生活配套、醫(yī)療配套、交通配套等優(yōu)質資源將會對養(yǎng)老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續(xù)增多。所以，海口房價將保持平穩(wěn)上漲的趨勢。
二、觀瀾湖·觀園在售價格為：21000元/平方米：
觀瀾湖·觀園21000元/平方米。容積率2.5。共371戶。毛坯交房。觀瀾湖·觀園樓盤地址：羊山大道觀瀾湖。
觀瀾湖·觀園物業(yè)費：3.8元/㎡·月。公交：可乘坐公交K2、公交K3、觀瀾湖旅游3線、萬綠園--新城穿梭巴、鐘樓—新城穿梭巴、白沙門—新城穿梭巴、機場—觀瀾湖酒店至觀瀾湖。 自駕：1、龍昆南-觀瀾湖: 由龍昆南路行駛迎賓大道延長線直行，進入羊山大道直行,至觀瀾湖新城商業(yè)區(qū)，直行300 米到達觀瀾湖觀園展示區(qū); 2、丘海大道-觀瀾湖：進入丘海大道，沿丘海大道行駛，進入海南繞城高速公路，往機場方向行駛，至海口羊山大道出口下高速，進入觀瀾湖度假區(qū)，沿指示牌行駛，（到觀瀾湖新城商業(yè)區(qū)和一路口左轉，直行300 米到達觀瀾湖觀園展示區(qū)，或直行到尾左轉，延路直行到觀瀾湖社區(qū)，過觀瀾湖觀邸二期，轉盤左轉到達觀瀾湖觀園營銷中心，延羊山大道主干道經過觀瀾湖度假酒店到達觀瀾湖觀園營銷中心） 3、美蘭機場-觀瀾湖：從機場出發(fā)，往海口方向行駛，進入海口繞城高速，進入羊山大道直行,至觀瀾湖新城商業(yè)區(qū)，直行300 米到達觀瀾湖觀園展示區(qū)。綠化率15%。項目為多層,小高層,高層板樓。敬請關注。
海口觀瀾湖——是契合海南國際旅游島建設的國家戰(zhàn)略，集高爾夫、商務、休閑、娛樂、文化、養(yǎng)生等為一體的國際綜合度假區(qū)。海口觀瀾湖占地21.25 **公里，觀瀾湖觀園則位于觀瀾湖的南面。
自然資源：海口“綠肺”
觀瀾湖觀園西向為火山口國家地質公園，空氣及水中彌漫著大量有益于人體健康的礦物質和微量元素。南部則是面積非常廣袤的古生荔枝林，被喻為海口城市“綠肺”的熱帶原生林。
三、海口購房資格：
海南樓市限購政策升級的主要目的是落實‘海口房子是用來住的，不是用來炒的’的定位，避免由于自貿區(qū)、自由港的利好引起樓市瘋狂炒作。
1、海口限購政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、海口房子生紙因素是什么？幾年的海南房價數據顯示，海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南海口的房產生紙空間還是比較大的。
3、海口的房產醉終需求是養(yǎng)老，老人住上幾個月躲避霧霾，調養(yǎng)身體海南的慢節(jié)奏很適合養(yǎng)生，喝喝老爸茶逛逛海邊。自己的家自己做做飯，床被什么的衛(wèi)生安心，租房根本無可比性。年輕人度假需求的還是別買，漂亮的東南亞島多呢根本沒必要來海南，況且年輕人也沒時間閑置房產會覺得浪費。
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