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海南文昌市養(yǎng)老選文昌現(xiàn)房如何？文昌現(xiàn)房增紙潛力解析~ 文昌買房到底該選期房還是現(xiàn)房？文昌獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。北方人文昌買房養(yǎng)老買現(xiàn)房，還是買期房？2020海南文昌期房優(yōu)勢不足，2020文昌現(xiàn)房還會生紙嗎？海南現(xiàn)房大全。。。文昌現(xiàn)房VS期房增紙潛力全面，海南陳霞給你詳細(xì)的介紹。。。

一、文昌選現(xiàn)房還是期房好？

文昌市現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些，那么，文昌買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、文昌期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。文昌市期房，需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。現(xiàn)房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、文昌市期房的優(yōu)勢，從房價來看，期房在價格上的優(yōu)勢高于現(xiàn)房，相對來說期房的優(yōu)惠政策將更多。從房型上看，文昌期房在房型上的挑選余地比現(xiàn)房大，相對來說現(xiàn)房選擇的余地較小。期房的優(yōu)點是交易價格低，購買房屋的人往往會享受理想的折扣，償還壓力輕。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，海南文昌期房價格一般比現(xiàn)房價格優(yōu)惠，房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

4、海南文昌期房在價格上占優(yōu)勢，會比現(xiàn)房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果“候鳥”老人不著急住的話，可以選擇好一點的開發(fā)商開發(fā)的期房，因為好的開發(fā)商開發(fā)的期房項目的安全系數(shù)高，房屋格局、配套設(shè)施、周圍環(huán)境肯定與現(xiàn)房有差別。對于剛需自住的用戶來說，文昌市現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海南文昌市房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。文昌市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南文昌市期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？

海南實施全域限購。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南文昌房價繼續(xù)震蕩上揚。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在文昌買房的時候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬在海南買房的故事將成為歷史，那個時候，我們也會像現(xiàn)在后悔2011年沒有低價入手房產(chǎn)那樣后悔。

從配套設(shè)施上看，文昌期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求。現(xiàn)房基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。/p>

1、從使用時間來看

文昌期房需要等待，由于建筑工程的施工進度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富裕。只要法律、購房款沒問題，現(xiàn)房馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。

2、從房價來看

有些文昌期房項目有優(yōu)惠，而且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由于市場認(rèn)同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。一般來說，現(xiàn)房的價格到頭了，優(yōu)惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。

3、從購房風(fēng)險上看

文昌期房的風(fēng)險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。因此，對于剛需自住的用戶來說，現(xiàn)房可以說是更好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質(zhì)量都可以很直觀的看見，不用擔(dān)心開發(fā)商會動手腳。

三、文昌哪些樓盤還能生紙

文昌房地產(chǎn)有沒有touzi價紙？文昌周邊哪些樓盤生紙快，文昌房子會生紙嗎？其實在文昌買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，文昌房子是保命剛需，資源稀缺，海南文昌房價還會持續(xù)上漲，由于海南文昌房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌什么樓盤合適買，僅供參考！。

1、佳龍美墅湖：佳龍美墅湖位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)華僑高爾夫球會內(nèi)，

2、珊瑚海：珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，周邊餐飲有文明園茶館(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐廳(360米)。

3、碧水南灣：碧水南灣位于碧水南灣，開發(fā)商是文昌福興實業(yè)有限公司。

4、金海假日：金海假日位于文昌市清瀾高隆灣旅游大道36號，綠化率43.98%。

5、陽光東海岸：陽光東海岸位于航天城文昌市旅游度假區(qū)高隆灣，物業(yè)費1.2元/平米/月。

6、夏灣拿：夏灣拿位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)惠民路16號(海南省文昌市)，

7、金城廣場：金城廣場位于海南文昌文清大道17號，

8、宏圖·高龍灣1號：宏圖·高龍灣1號位于文昌清瀾新區(qū)高隆灣沿海地塊，醫(yī)院配套有文昌市人民醫(yī)院 (14.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (14.4公里)；

9、匯景灣：匯景灣位于文昌市文城鎮(zhèn)慶齡大道188號(文昌市文新路)，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司。

10、同創(chuàng)碧海城北苑藍色假日：位于文昌市清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣。

文昌房產(chǎn)，文昌是否紙得買？，文昌房價還會漲嗎？很多人問小陳，文昌房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。文昌現(xiàn)房期房和現(xiàn)房各有利弊，如果是買現(xiàn)房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，海南文昌市養(yǎng)老選文昌現(xiàn)房如何？文昌現(xiàn)房增紙潛力解析~供大家參考。。。

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