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?？诤Ｄ厦裆P凰城交房指南：購房者怎么樣驗收房子？海南民生鳳凰城過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。海南民生鳳凰城什么時候交房？海南民生鳳凰城交房時間表，下面是海口海南民生鳳凰城樓盤交房日期的介紹。

一、海南民生鳳凰城房價

海南民生鳳凰城買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。海南民生鳳凰城交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟海南民生鳳凰城新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？交房面積包含海南民生鳳凰城房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。海南民生鳳凰城交房時應該注意什么？除了房屋的質量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現場所，所以不可大意。

1、海南民生鳳凰城樓盤詳情：海南民生鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，開發商是海南定安中九房地產開發有限公司，物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：酒店式公寓:40年，綠化率40%，容積率2.85? ，樓盤規劃面積44925.84平方米。

2、海南民生鳳凰城樓盤配套：周邊商場有天安百貨、百家匯超市、塔嶺農貿市場，周邊醫院有定安縣人民醫院、、定安縣中醫院、定安縣婦幼保健院、定安縣定城鎮衛生院，等公共配套。

3、海南民生鳳凰城樓盤優勢：海南島的大海是四季游泳的歡樂海洋。沙灘細浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國全世界的人都喜歡這里的養生環境,海南民生鳳凰城屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

二、海南民生鳳凰城交房時間

海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在海南民生鳳凰城買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海南民生鳳凰城的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。在購買海南民生鳳凰城期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

1、海南民生鳳凰城醉早交房時間：2019年12月25日一期B#、D#樓交房

2、交房面積：海南民生鳳凰城交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。海南民生鳳凰城房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。海南民生鳳凰城房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積，室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

3、海南民生鳳凰城交房時應該注意什么？一般也就是兩大方面，分為海南民生鳳凰城房屋的質量問題與海南民生鳳凰城房屋的建筑面積問題。

第一、海南民生鳳凰城房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質量問題，在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質量問題之外，還有目測的質量問題，例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

第二、海南民生鳳凰城房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準，可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質量不一定能保障，要慎重選擇。

第三、海南民生鳳凰城房屋的公攤面積，可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關于綠化面積標準可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、海南民生鳳凰城交房流程是什么？

“海南民生鳳凰城交房流程一般是：確認收房，核驗材料，領取一表三書，綜合驗收，提出問題及解決方案，達成協議，付款，開發商出具測繪報告，然后確認面積誤差結算房款，領取鑰匙，簽確認書，簽物業協議，辦理產權證，入住交接?！?/p>

1．海南民生鳳凰城新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

2．海南民生鳳凰城新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

3．關注海南民生鳳凰城面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

4．海南民生鳳凰城業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。

5．房地產開發企業對海南民生鳳凰城新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

6．買房人向房地產開發企業交納海南民生鳳凰城新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

7．海南民生鳳凰城業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

8．海南民生鳳凰城業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，海南民生鳳凰城新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完?？谛路拷环康乃辛鞒獭?/p>

四、海口哪些新房還能touzi

?？诜康禺a是否有touzi潛力？海南民生鳳凰城周邊哪些樓盤還能touzi，?？诜孔訒垎?？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當海口新房開發到一定的規模后，?？诘姆孔訒絹碓郊堝X，海口新房越來越稀缺。?？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口未來是絕不愁生紙出手的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產還紙得買，僅供參考！。

1、碧湖灣： 碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），物業公司是鷹力物業。

2、香格里莊園： 香格里莊園位于海口濱海大道256號，樓盤賣點，歐式古典建筑，演繹尊貴與美麗；園林圍合院落別墅，多種生活景觀。。

3、書馨花苑： 書馨花苑位于蒼嶧路東側，周邊商場有吾悅廣場。

4、東方天瀾滙： 東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q北路11號，綠化率35%。

5、椰島廣場： 椰島廣場位于?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地，

6、凱撒豪庭： 凱撒豪庭位于?？谑形骱０段餍愫┬睂γ娼馂┞?9號，

7、碧桂園海泉灣： 碧桂園海泉灣位于海南省?？谑泻５閸u和平大道63-2號，容積率0.93。

8、金城·萬花坊： 金城·萬花坊位于金城·萬花坊，開發商是海南省水利水電綜合經營公司。

9、麗江家園： 麗江家園位于?？谑忻捞m區靈山鎮江東開發區商業區處，物業公司是。

10、亞洲豪苑： 亞洲豪苑位于海口市南海大道，綠化率30%。

海口市房價就像一輛車，有時候跑的快，有時候跑的慢，但是它一直在跑；如果你猶豫，只是因為它貴。那么意味著這個房子在除了價格之外，有讓你非常心動的其他價紙點。而這些價紙，是否是你必須擁有的，是否是無可替代的，這才是要害。海口買房還是盡快下手，老是猶豫的結果就是?？诜績r漲了買不起了，猶豫的結果，就是錯過。。。

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