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「海南海口市新房」江東壹號購房是否能貸款？海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，江東壹號可謂是度假勝地。。。。。海口江東壹號購房如何貸款？江東壹號買房貸款有哪些選擇？江東壹號買房貸款應該選哪種？江東壹號買房貸款的步驟是不是十分復雜。。。。

一、江東壹號按揭貸款買房政策解讀！

江東壹號位于海口市瓊山大道旁（魯能希爾頓酒店附近），開發商是海南萬基威置業有限公司，物業公司是海南萬基威物業服務有限公司，江東壹號房價約15500元/平方米，,海口貸款買房是一個潮流,更是一個趨勢,江東壹號買房能貸款嗎？江東壹號買房貸款有哪些選擇？

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：江東壹號異地購房怎么貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）

a. 名下無房（國內其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經結清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

2、限購政策：

2018年3月30日之后，在全省范圍內，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之間，在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，執行 《關于限制購買多套商品住宅的通知》（瓊建房〔2017〕96號） 有關規定。即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業單位、社會組織 等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅， 須取得不動產權證滿2年后方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

2017年9月20日之后，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民 家庭或企事業單位、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。

3、不限購房產：即商業產權的 商辦樓、寫字樓、商鋪。取得不動產權證之日起便可以入二手市場流通。

二、海南海口趨向還會生紙嗎？

海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 。。那么，為什么要在海口買房？海口趨向的主要功能是什么？

1、海口買房生態養老：海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南醉冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上海口森林覆蓋率高，陽光充足，使得海口成為度假養老勝地。

2、海口買房touzi生紙：在海南海口市買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南海口房子價紙來源于稀缺性，不過，海南買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

3、海口房價趨勢：海南海口房價均價15099元/㎡，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海口房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

4、海口新房優勢：海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，海口純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來海口買房度假的原因之一。

三、海口哪些房產還紙得買

海口樓盤有沒有touzi價紙？江東壹號周邊什么樓盤還可以買，海口房子會生紙嗎？在近來在海口購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南海口的房產生紙空間還是比較大的，還有海口房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口房價上漲的原因。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房產合適買，僅供參考！。

1、金域灣畔： 金域灣畔位于海口市濱海大道76號（海口灣濱水區），物業公司是。

2、逸龍廣場： 逸龍廣場位于海口市國貿金龍路15號金龍公安局旁，樓盤賣點，逸龍廣場占據國貿黃金地塊，囊括公寓、商業、寫字樓、酒店四大板塊；未來將打造成集餐飲、娛樂、休閑、康體、辦公等諸多元素為一體的新中心。。

3、羅牛山廣場： 羅牛山廣場位于海口市秀英區濱海大道78號（原愛華汽車廣場），醫院配套有海南省人民醫院、秀英海軍醫院；

4、海尚明居： 海尚明居位于海尚明居，開發商是海口市美蘭區經濟貿易總公司。

5、陽光金典： 陽光金典位于海口西海岸長濱六路9號（五源河學校對面），

6、世貿蘭庭： 世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，醫院配套有省人民醫院；

7、衍宏萬國·中央區： 衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，產權年限70年。

8、海馬金盤花園： 海馬金盤花園位于海馬金盤花園，開發商是海南海馬汽車集團股份有限公司。

9、保利·六千樹： 保利·六千樹位于云龍鎮保利六千樹，周邊商場有云龍農貿市場、大潤發、家樂福、日月廣場。

10、海口金美花園： 海口金美花園位于海口金美花園，開發商是海南昌美物業管理有限公司。

房子即為家，即使不"套現"仍可提高生活品質。目前海口市房子有價無市，殊不知，現在有海南房產就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養活一批人生活的很好，另外房產還承載著教育、醫療等功能，且不說套現，有房總比租房好太多吧，生活品質根本不在一個水平上。

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