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一、儋州萬國文旅城買新房全款好還是貸款好？

儋州萬國文旅城位于那大鎮迎賓大道與國盛路交匯處，開發商是儋州衍宏萬國大都會商業有限公司，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司，儋州萬國文旅城由儋州衍宏萬國大都會商業有限公司開發，建筑面積約283000 ㎡，綠化率30%，當儋州新房發展到一定規模，儋州萬國文旅城房會越來越紙錢，儋州新房會越來越稀缺。所以儋州萬國文旅城房產價格會上去。儋州萬國文旅城買新房全款好還是貸款好？。

給父母在儋州萬國文旅城購房產養老要盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質。

儋州萬國文旅城買房子養老要考慮什么？周邊配套：醫院、公園一個也不能少！基本生活配套設施要齊全，醫院、銀行、公園等公共基礎設施一個也不能少。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加，因此選房時一定要鄰近大中型醫療機構；樓盤附近醉好要有公園，早上父母們可以前去鍛煉身體，下午大家在一起唱唱戲聊聊天，晚上晚飯后還能去散散步，這對于身心健康都有很大的幫助。另外，老人畢竟體力有限，購物不方便，因此從住處醉好步行就能到菜場和超市。

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二、儋州萬國文旅城居住環境分析！

云月湖的湖畔有大片橡膠林、木麻黃林，山綠水綠，構成一幅綠色基調的水彩畫。在這里游泳、蕩舟、娛樂，都會時時感到清新舒暢、心曠神怡。云月湖以其怡靜幽邃的獨特景致，成為一個迷人的旅游勝地。

海南是境舒適的海島城市，對于老年人來講，在這里買房子屋養老也是比較愜意的事情，近年來，我國老齡化人口逐漸上升，人口老齡化問題越來越明顯，儋州萬國文旅城養老老金的需求也在逐漸增加。若為養老而買房子，則是提前占有這些稀有資源。

如果是儋州萬國文旅城購買房子養老類型，父母或自己退休生活，住1~3個月。這種需求的業主通常年齡稍大一些。他們在冬天到來之前去海南購買房子，在夏天回到家鄉。他們沒有多少錢，對價格也很敏感。因為它涉及到老年人的生活和長期的生活，所以有很多事情需要保證，問題也很復雜。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發商已經獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯系，多多留意促銷的信息。

結語： 海南以醉嚴的措施，確保生態環境只能更好、不能變差，可用于開發住房土地面積有限，現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業用途，可以預見的是未來儋州樓市開發開發速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，儋州房產會越來越少。儋州萬國文旅城買新房全款好還是貸款好，儋州萬國文旅城居住環境分析供大家參考。。。

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