尾盤(pán)

　　踏著輕快的節(jié)拍，感受著歡樂(lè)的喜悅，7萬(wàn)平方米海

　　口首座全景音樂(lè)主題人文社區(qū)完美展現(xiàn)；舞動(dòng)七彩的幸福旋律，引領(lǐng)精彩的生活指向；在城市最美的版圖之內(nèi)，在海口最絢麗的舞臺(tái)之上，滿(mǎn)載幸福與優(yōu)雅的生活交響即將開(kāi)始……

　　本項(xiàng)目用地位于海秀路南側(cè)(原海南省土產(chǎn)進(jìn)出口公司用地)，用地北側(cè)為規(guī)劃寬度63米的海秀路，南側(cè)為15米寬規(guī)劃路，東、西兩側(cè)為相臨建設(shè)用地，用地呈不規(guī)則長(zhǎng)方形, 總用地面積30576.62平方米。本項(xiàng)目定位為具有熱帶風(fēng)情的生態(tài)居住小區(qū)，整個(gè)小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含頂層躍層)高度不等的住宅及商住樓組成，總建筑面積：71869.53 平方米，其中地上部分面積為62956.35平方米，地下室面積為8913.18平方米。

　　(1)該小區(qū)由八幢高度為七至十九層(含躍層)高度不等的住宅及商住樓組成，其中椰風(fēng)閣、海韻閣沿海秀路布置，為底層設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的多層住宅樓，高度為七層(含躍層)；天香閣為十七層(含躍層)綜合樓，三層商業(yè)裙房?jī)?nèi)設(shè)超市、會(huì)所等功能；紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣及天心閣為十九層(含躍層)塔式住宅樓；文心閣及蘭心閣為十二層(含躍層)塔式住宅樓。

　　(2)小區(qū)用地周邊環(huán)境質(zhì)量一般，缺乏良好的自然景觀資源，只有通過(guò)在小區(qū)內(nèi)部營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境，塑造具有歸屬感的社區(qū)氛圍，才能有效地提升小區(qū)的品位。因此在總體布局上采用建筑圍合院落的設(shè)計(jì)手法，在小區(qū)內(nèi)部圍合出大面積的戶(hù)外空間，形成相對(duì)獨(dú)立、便于管理的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，并為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境景觀的塑造，休閑娛樂(lè)設(shè)施的設(shè)置提供了充足的空間，為良好社區(qū)氛圍的形成創(chuàng)造條件。

　　(3)小區(qū)主入口安排在小區(qū)北側(cè)西部，面向海秀路，該入口為人行入口，是小區(qū)內(nèi)部空間序列的起點(diǎn)。在入口處通過(guò)建筑后退紅線(xiàn)，形成凹入的廣場(chǎng)， 并在入口通道上設(shè)過(guò)街樓,在入口東側(cè)設(shè)置較矮的綜合性建筑，在高度上與椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差， 通過(guò)多種建筑及環(huán)境設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)出小區(qū)主入口在空間地位上的重要性，形成具有標(biāo)志性的，風(fēng)格獨(dú)特的小區(qū)入口空間。

　　(4)沿海秀路建筑在布局上，采用點(diǎn)式高層與板式多層結(jié)合的方式，強(qiáng)調(diào)水平線(xiàn)條與垂直線(xiàn)條的對(duì)比關(guān)系，規(guī)劃上要求沿海秀路第一界面高度不超過(guò)24米，為了避免因在高度上缺少反差而形成平淡的沿街立面效果，在天香閣北側(cè)設(shè)二至三層裙房，使天香閣高聳挺拔的建筑形象可在海秀路上展現(xiàn)出來(lái)，與多層板式形象的椰風(fēng)閣及海韻閣形成反差，突出小區(qū)形象。

　　(5)紫金閣、清風(fēng)閣、地心閣、天心閣、天香閣、文心閣及蘭心閣均環(huán)繞并面向小區(qū)中心布局， 使盡量多的住戶(hù)朝向景觀點(diǎn),使小區(qū)在景觀視野上具有均好性。

　　1、戶(hù)型設(shè)計(jì)

　　(1)本項(xiàng)目設(shè)有多種戶(hù)型，每戶(hù)均方正實(shí)用，能滿(mǎn)足不同住戶(hù)的需求。

　　(2)本項(xiàng)目戶(hù)型為特色緊湊型戶(hù)型，設(shè)計(jì)著重體現(xiàn)戶(hù)型居家生活需求并兼顧度假休閑特點(diǎn)，不追求面積大房間多的生活方式，重點(diǎn)加強(qiáng)住戶(hù)內(nèi)部功能分區(qū)和個(gè)體功能品質(zhì)的完善，追求建筑基本元素的合理排列組合，反映建筑空間的多樣性和可變性，運(yùn)用人體工學(xué)和景觀設(shè)計(jì)的手法，充分展現(xiàn)建筑的市場(chǎng)觀和人文觀，有一定的前瞻性。

　　(3)戶(hù)型內(nèi)加強(qiáng)功能分區(qū)并完善功能，采用全明設(shè)計(jì)、全通風(fēng)設(shè)計(jì)、大景觀設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)理念，觀景陽(yáng)臺(tái)、落地窗、落地角窗、房間對(duì)角開(kāi)窗、戶(hù)內(nèi)對(duì)角有常開(kāi)窗等手法，合理解決了戶(hù)內(nèi)的景觀和通風(fēng)。戶(hù)型設(shè)計(jì)美觀、新穎、合理、經(jīng)濟(jì)，力求創(chuàng)造精品。

　　(4)注重景觀視線(xiàn)設(shè)計(jì)，讓更多的用房有良好的視野。

　　(5)廚衛(wèi)盡量集中，立管外置，空調(diào)機(jī)定位并有組織排放冷凝水。